регистрация недвижимости

18 Март 2011 | Автор: admin

Регистрация недвижимости — это оформление в специализированных государственных учреждениях перехода права собственности субъекта на объект земельного участка, квартиры, офиса, дома, здания и т.п. Таким образом, всё должно быть согласно букве Закона.
В унисон этому Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что признание и подтверждение прав на те или иные здания, строения и наделы земли осуществляется путем такой операции, как их государственная регистрация недвижимости, которая представляет собой специальный юридический акт, подтверждающий существование у физического лица прав, например, на дом или земельный участок.
Основной целью описываемой в статье процедуры является защита имущественных прав граждан. Деятельность, связанная с ней включает в себя такие аспекты и нюансы, как организация государством системы, в рамках которой должна проходить регистрация недвижимости должным образом, законодательное определение ее принципов, разработка методов отражения информации и её защиты.
Кроме того, к аналогичной деятельности можно отнести и собственно саму работу органов, которые занимаются рассмотрением представленных документов и принимают решение о том, дать или не дать разрешение, право на тот или иной объект предполагаемой собственности. Если регистрация недвижимости уже благополучно осуществлена, но вдруг возникли какие-либо проблемы, споры, то их уже придётся решать в судебном порядке.
Вообще официальная регистрация недвижимости требуется в том случае, если лицо совершает сделку купли-продажи, получает по договору дарения или наследует имущество в виде земли, квартиры, офиса и т.п. Если такой документ отсутствует, то права на объекты собственности считаются недействительными, а это, естественно, может повлечь за собой различные сложности и правовые последствия.
Регистрация недвижимости посредством профессиональных агентов таит в себе и несколько недостатков, наиболее очевидным среди которых является высокая стоимость услуг. Хотя с другой стороны, возможно, заплатить несколько тысяч рублей проще, чем ежедневно выстаивать длинные очереди, собирать массу документов в различных органах власти, регулярно посещать нотариуса для заверки отдельных бумаг и так далее. Также в случае оформления прав на собственность посредством юридических сотрудников необходимо составить доверенность, передающую право на проведение регистрационной процедуры третьему лицу. Хотя это уже будет заботой самого агента.
источник: http://registrator-r.ru

Комментарии закрыты