Часто в удовлетворении иска суд отказывает только потому, что неверно указаны исковые требования. И, хотя, это не вполне законно, однако, для недобросовестного судьи, это возможность, уйти от вынесения судебного акта по существу.
Хотя, формально, заявитель указывает законные требования, но нечёткая с юридической точки зрения, формулировка, при определённой заинтересованности может способствовать тому, что в иске будет отказано.
Существует долевая и совместная собственность. Совместная собственность предусмотрена для супругов и для крестьянского фермерского хозяйства. В остальных случаях общая собственность является долевой, то есть каждому участнику принадлежит определенная доля.
Если размер доли не определен, то доли считаются равными. Что это такое?
Это значит, что при составлении искового заявления необходимо правильно указать, какой собственностью вы владеете: долевой или общей. Если доля не указана при оформлении договора купли-продажи, значит она и не указывается при оформлении прав собственности, то есть считается равной для каждого участвующего в сделке.
Приобретения самой собственности.
Если вы решили выделить свою долю и оформить право собственности, необходимо придти к соглашению со всеми собственниками долей. При недостижении соглашения ни один из сособственников не вправе в судебном порядке требовать ни продажи имущества, ни раздела, находящегося в общей собственности, в целях последующего раздела вырученных за него денежных средств. Как следует из пункта 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении соглашения сособственник вправе требовать лишь прекращения права общей собственности применительно к себе самому посредством выдела своей доли. Что это такое?
Это значит, что если вы обратитесь с исковым требованием о разделе жилого дома в натуре, в удовлетворении иска вам будет отказано. На законном основании, потому что ваши требования не основаны на законе.
Хотя, по сути, это одно и то же. Имея выделенную долю, вы сами вправе решать, как вы ею распорядитесь. Будете вы ставить стенку, или просто мелом черту проведёте, или занавесочку повесите.
Тем не менее, требовать разделить имущество, хотя именно это и происходит при выделении доли в натуре, при составлении искового заявления, нельзя. Однако, это касается тех моментов, когда зарегистрировано право собственности.

Комментарии закрыты